小型工程顧問服務

須按牆身是否承重、位置、物料、尺寸及工程做法判斷。請先提供牆身兩側相片、平面圖和擬拆範圍，我們會協助判斷是否涉及小型工程或須由專業人士跟進。

級別取決於窗戶位置、尺寸、數量、固定方式及離地高度，不能只按「換窗」兩字決定。可先提供內外相片、樓層和窗框尺寸作初步分類。

要看地台高度、面積、物料、重量，以及是否影響排水、防水或樓面荷載。濕區和大範圍工程通常要同時核對其他合規要求。

先保留屋宇署文件及限期，拍攝僭建物全景、接駁位置和附近環境。確認清拆方法、棚架或臨時支撐需要後，再安排合適承辦商及完成紀錄。

實際內容按工程類別而定，通常涉及圖則審閱、現場資料、法規核對及指定表格。簽署由獨立 AP 負責，HKBCC 可協助整理和提交文件。

輕磚填高 125mm 以下列作第三級；超過則列作第一級。住宅及非住宅分別參考項目 3.41 及 3.42。

住宅內高度 3 米以下、非住宅內高度 3.5 米以下列作第三級；超過則列作第一級，分別參考項目 3.39 及 3.40。

外牆伸出少於 2 米列作第二級 2.32，多於 2 米列作第一級 1.30；天台或平台向上加建，高 2.5 米以下列作第三級、2.5–5 米列作第二級、5–10 米列作第一級。

不涉及主窗框可按第三級處理；涉及主窗框而闊度少於 6 米列作第二級；更大或更複雜工程列作第一級。玻璃幕牆列作第一級。

不涉及結構柱及複雜樓板的維修可按第二級處理；涉及結構柱或複雜樓板則按第一級處理。單純防水工程不屬小型工程申報。

此項整理以實心磚牆為申報重點；玻璃、木板及石膏板間隔不列入該項小型工程。仍須按實際固定方式、耐火和其他條例要求核對。

七天不包括星期六、星期日及公眾假期。完成通知期後毋須等待屋宇署回覆才開工；工程完成後十四天內呈交完工文件。

發現漏報應立即停工；可行時先還原，並盡快補交所需文件。第一、二級工程須等足通知期才重新施工。

小改動可在完工時以 MW33 列明；大改動應取消後重新申報。取消信須列明檔案編號、地址及承建商簽名；新增項目宜獨立申請。

到屋宇署網站核對項目及級別，在註冊名冊查承建商資格，向裝修公司索取已遞交文件及屋宇署收妥紀錄，並可用百樓圖 BRAVO 查冊核實有否僭建紀錄。

新建丁屋本身不按小型工程制度處理，但原有丁屋的加建改建仍須按適用程序申報。政府學校屬政府產業；私人學校則須按制度處理。

新造工程應先確認業權並向法團或管理公司申請；清拆公用地方僭建物一般由僭建物擁有人負責。