簡單答案：如果補習社在任何一日為 20 人或以上、或在同一時間為 8 人或以上提供課程，在法例上已屬「學校」，必須先向教育局註冊，取得臨時註冊證明書後才可開始上課。
| 項目 | 要求 | 負責部門 |
|---|---|---|
| 註冊 | 學校註冊（補習社屬「提供非正規課程的私立學校」） | 教育局 |
| 選址 | 確認可作學校用途：表格 P（規劃）、表格 L（地契）；校舍一般不得高於地面 24 米 | 規劃署、地政總署 |
| 消防 | 消防證書；須裝設指定消防裝置，面積超過 230 平方米須設自動花灑 | 消防處 |
| 樓宇安全 | 安全證明書或通知書；出口、門向、走廊闊度須符合要求 | 屋宇署／獨立審查組 |
| 衞生 | 衞生要求及每間課室可容納的人數 | 衞生署 |
| 時間 | 各部門一般 20 至 22 個工作天發信列明要求；完成工程後 14 至 22 個工作天再視察；教育局收齊資料後約 10 個工作天考慮發出臨時註冊 |
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資料來自政府公開名單，可按地區查看同類處所數目。
甚麼補習社需要註冊？
《教育條例》（第 279 章）所指的「學校」，是指在任何一日為 20 人或以上、或在任何時間同時為 8 人或以上提供教育或其他課程的機構，包括補習、語言、電腦及商業課程。補習社屬「提供非正規課程的私立學校」，同樣須向教育局註冊。
經營未經註冊或臨時註冊的學校屬違法，最高可被罰款 25 萬元及監禁兩年，教育局常任秘書長亦可下令封閉校舍。
補習社可按《教育（豁免）（提供非正規課程的私立學校）令》獲豁免部分規定，例如收費安排及聘用教員、校長的部分程序，但須遵守豁免令列明的條件。豁免令沒有豁免校舍、消防及樓宇安全方面的要求。
租舖前先查四件事
- 規劃用途：向城市規劃委員會秘書處遞交表格 P，查詢該處所可否作學校用途。資料齊備時，秘書處可於 10 日內回覆；如須申請規劃許可，申請會在收到後兩個月內提交城規會考慮。
- 地契及公契：向土地註冊處取得土地記錄，連同表格 L 交地政總署分區地政處，查核用途有否違反地契條款；如有需要，須申請契約修訂或短期豁免。大廈公契亦可能限制處所用途，簽租約前應一併查看。
- 樓層高度及樓梯：教育局指引訂明，校舍任何部分一般不得位於高出地面 24 米的位置，符合指定要求時或可放寬；校舍設於非為學校用途而建的樓宇時，一般不接受高出地面 30 米的樓層，每宗申請個別考慮。只有一條樓梯的樓宇，上層一般不獲接受作校舍。
- 樓宇本身：閣樓、間隔、共用走廊或防火門如屬違例建築工程或曾被改動，會影響審批。曾經註冊為學校的處所，亦會按現行標準重新評估。你可先用 樓宇法定命令搜尋器 查看大廈有否法定命令記錄。
註冊流程
- 規劃署：遞交表格 P。
- 地政總署：遞交表格 L 連同土地記錄。
- 消防處：遞交表格 A1 連同 3 份校舍設計圖，申請消防證書，可經「香港政府一站通」或「智方便」電子遞交。
- 屋宇署（或房屋局獨立審查組）：遞交表格 A2 連同 4 份設計圖，申請安全證明書及通知書。由 2026 年 1 月起，可選擇委任認可人士或註冊結構工程師，以「自行核證（校舍）」方式加快處理，但部分規定不適用。
- 教育局：遞交註冊申請（表格 1）、校監註冊（表格 6）及有關文件。
- 完成改善工程：按消防處及屋宇署的要求完成工程，書面通知部門安排再視察，取得證明書後交教育局；另交 5 份已批核圖則，由衞生署訂明衞生要求及每間課室可容納的人數。
- 符合教育局要求：校名、課程、收費及校董註冊等。
- 開始上課：收到臨時註冊證明書後才可開始上課。臨時註冊一般有效一年，期內須符合全部要求才可取得正式註冊，否則期滿後即屬非註冊學校。
校舍設計要點
- 面積：每名學生的樓面空間不少於 0.9 平方米，另須預留沿牆闊 1.5 米的教師位置。例如 4.5 米 × 5 米的課室，可容納 25 名學生及 1 名教師。
- 出口：容納 30 人以上的房間，門須向外開；如需兩個出口，兩個出口與房內任何一點所成的角度不得少於 30 度；所有課室出口均須設「EXIT 出口」指示燈箱。
- 消防裝置：手提滅火筒、手動火警警報系統、應急照明、出口及方向指示牌、自動火警偵測系統；面積超過 230 平方米須裝設自動花灑系統。工程須由合適級別的註冊消防裝置承辦商進行，完成後由承辦商發出 FS 251 證書。
- 防火分隔：校舍須與毗鄰處所以防火分隔分開；玻璃門及玻璃牆須符合耐火要求，成本可能很高；窗簾須為耐火物料或經防火處理。
- 衞生設備：男生每 30 人須設一個水廁、兩個尿廁及一個洗手盆（不設尿廁則每 20 人一個水廁）；女生每 20 人一個水廁、每 25 人一個洗手盆。
- 走廊：教育局常見問題（2026 年 6 月）列明：「如果學校的總人數為 4 至 500 人，而校舍內的走廊又是構成出口路線的其中一部分，則有關走廊的最小闊度應不少於 1050 毫米。」人數更多則須加闊。
裝修時常見的小型工程
補習社裝修除一般室內工程外，經常涉及以下受《建築物條例》規管的小型工程：
- 靠牆招牌：小型工程 3.17（5 平方米或以下）、2.19
- 伸出式招牌：3.16、2.18
- 外牆冷氣機支架：3.27、2.49
- 加建洗手間涉及的外牆排水管：3.23、2.30
- 通風系統防火閘：2.42
拆改承重牆、樓板開孔較大或更改走火通道等工程，可能超出小型工程範圍，須由認可人士向屋宇署入則。你可用 小型工程項目搜尋器 查看各項工程的級別及要求。
開業後的營運規定
- 學費須按月平均收取，第一期最早只可在開課前一個月收取；收據須列明學校名稱、學生姓名、課程、上課地點、收費日期及金額，並蓋上校印及由校監簽署。
- 報讀前須向學生發出單張，列明收費、課程期、上課時間、地點、校長及教員資料，以及退款政策。
- 課程收費須在校舍顯眼處展示；每間課室亦須展示可容納的最多學生人數。
- 教員須為檢定教員或持有准用教員許可證，並符合豁免令訂明的最低學歷；校監須在教員開始任教後一個月內向教育局申報。校監須委任一名教員出任校長，並在一個月內通知教育局。
- 只可在註冊證明書所列的地址上課。
你亦可使用工業貿易署「中小企業支援與諮詢中心」的 營商牌照資訊服務，查看與你的業務相關的政府牌照、許可證及批准。
常見問題
只教幾個學生的私人補習，要註冊嗎？
如每日少於 20 人，而且同一時間少於 8 人，不屬《教育條例》所指的學校，毋須註冊。只要在任何一日達到 20 人，或在同一時間達到 8 人，便已屬學校，須向教育局註冊。
可以在住宅單位開補習社嗎？
須先查核地契、規劃用途及大廈公契有否限制。住宅改作學校屬用途改變，亦須符合消防及樓宇安全要求，並經各部門審批。
整個註冊程序需要多久？
根據教育局資料，各部門一般在收到申請後 20 至 22 個工作天發信列明要求；完成工程後，屋宇署及消防處需 14 至 22 個工作天安排再視察及發出證明書；教育局收齊資料後約 10 個工作天考慮發出臨時註冊證明書。連同裝修工程，宜預留數個月時間。
舖位以前是補習社，可以直接接手嗎？
新辦學校須重新申請註冊。即使處所曾經註冊為學校，屋宇署及獨立審查組亦會按現行建築安全標準重新評估，不保證可即時註冊。