小型工程文件的正確處理方式｜裝修工程顧問指南

在香港，無論是業主還是租客，在進行任何涉及 小型工程 的裝修工程時，除了需要選擇合資格的 小型工程承建商，更重要的是必須確保相關的 小型工程文件 已正確遞交至 屋宇署。不少業主常常疑問：

• 工程公司是否已經遞交相關文件？
• 文件是否填寫正確？
• 不同類別的小型工程需要提交哪一份表格？

本文將詳細說明 小型工程表格（MW01、MW02、MW03、MW04、MW05） 的用途，以及業主應如何檢查，避免因文件錯誤或遺漏而影響工程的合法性。

小型工程的級別與表格

根據《小型工程監管制度》，小型工程分為 一級、二級及三級，而不同級別的工程需要遞交不同的表格：

• 一級小型工程
  • 開工表格：MW01
  • 完工表格：MW02
• 二級小型工程
  • 開工表格：MW03
  • 完工表格：MW04
• 三級小型工程
  • 只需提交完工表格：MW05

舉例而言，若你委託的裝修公司需要進行二級小型工程，例如安裝冷氣機承架、改動排水渠等，則必須在開工前最少 7 天 遞交 MW03 表格。

業主如何檢查文件是否正確？

當承建商將表格遞交至屋宇署後，屋宇署會發出一份確認通知（俗稱「回頭紙」），內容包括：

• 工程地址
• 檔案編號（File Number）
• 遞交日期
• 承建商名稱及註冊編號

業主應該索取這份文件，並核對以下資料：

1. 工程地址是否正確；
2. 申報的項目是否與實際施工項目相符；
3. 工程級別及類別是否與承建商資格一致。

例如，若承建商於 4 月 25 日遞交了 MW03 表格，業主應在當日或不久後收到屋宇署發出的確認信件，當中會載明檔案編號及公司名稱。

完工後的文件處理

在小型工程完成後，承建商必須於 14 日內 向屋宇署提交 完工文件：

• 二級小型工程：MW04 表格
• 三級小型工程：MW05 表格

同樣地，屋宇署會即時列印確認收件通知，內容包括檔案編號、提交日期、承建商資料及工程內容。若工程與原有計劃有所變動（例如圖則修改），亦會在相關文件中附上修訂版本。

為何正確遞交小型工程文件如此重要？

正確提交 小型工程文件 不僅能保障工程合法性，亦能避免以下問題：

• 申請飲食牌照或物業交樓時遭拒；
• 工程驗收不合格，導致延誤；
• 日後維修或轉售物業時出現法律爭議。

總結

對於業主與租客而言，確保 裝修公司或小型工程承建商 按法例要求遞交正確的 MW 表格，是保障自身權益的重要一環。

• 一級及二級小型工程：開工前 7 日必須遞交（MW01/MW03），完工後 14 日內需提交（MW02/MW04）。
• 三級小型工程：只需提交 MW05 完工表格。

如對 小型工程文件處理、屋宇署申報流程、或裝修工程顧問服務 有任何疑問，歡迎隨時與我們聯絡，獲取專業意見。