香港《小型工程監管制度》下，並非所有建築物改動工程都需要向屋宇署申請。
部分工程由於：
- 規模較小
- 結構影響有限
- 對公眾安全風險較低
因此會被列為「豁免工程」（Exempted Works）。
業主、裝修公司及承建商在符合相關限制的情況下，可以進行工程，而無需提交小型工程申請。
根據《建築物（小型工程）規例》，豁免工程共有 30 個項目。本系列會逐項講解不同類型的豁免工程，讓大家了解哪些工程可以直接進行，哪些情況仍然需要申請。
今集主要介紹：
- 項目 13：外牆新設支承架
- 項目 14：外牆新設晾衣架
- 項目 15：外牆晾衫架
- 項目 23：金屬通風喉管及相關支架
- 項目 26：外牆綠化植物架
- 項目 27：外牆通風口遮擋架
一、項目 13：外牆新設支承架（例如冷氣機架）
項目 13 主要涉及：
- 冷氣機支架
- 燈飾支承架
- 其他附於外牆的新設支承架
例如：
住宅單位在私人平台、天台或私人範圍內安裝冷氣機架。
如果符合以下條件，可屬於豁免工程：
限制要求：
✅ 支承架伸出外牆不超過 600毫米
✅ 支承架頂部距離地面不超過 3米
✅ 不可伸出至街道或建築物公共部分
✅ 冷氣機重量不超過 100公斤
需要注意：
規例計算高度時，是計算支承架本身的位置，而不是冷氣機高度。
例如：
冷氣架安裝後，上面再放置冷氣機，限制主要看冷氣架是否符合規定。
二、項目 14：外牆新設晾衣架
項目 14 與冷氣機架類似，但針對：
- 晾衣架
- 晾衫設備
由於晾衣架通常會伸出外牆，因此屋宇署會限制其尺寸及位置。
符合以下條件：
✅ 伸出外牆不超過 500毫米
✅ 頂部距離地面不超過 3米
✅ 不伸出街道或公共地方
即可屬於豁免工程。
例如：
私人平台或私人天台安裝小型晾衣架，一般可以符合此類豁免要求。
三、項目 15：外牆晾衫架
項目 15 同樣與晾衣設備有關，但限制稍有不同。
晾衫架可以伸出外牆：
✅ 不超過 750毫米
並且：
✅ 頂部距離地面不超過 3米
原因是屋宇署主要考慮：
- 墮物風險
- 對行人的影響
- 外牆安全
如果晾衫架尺寸較大，或安裝位置較高，便可能需要按照小型工程程序處理。
四、項目 23：金屬通風喉管及相關支架
不少商業單位或住宅會安裝：
- 排氣喉
- 通風喉
- 抽氣設備
如果通風喉管需要從外牆伸出，在符合規定下亦可能屬於豁免工程。
限制包括：
✅ 喉管或支架伸出外牆不超過 750毫米
✅ 距離地面不超過 3米
✅ 不伸出街道或公共地方
✅ 位於私人平台、私人天台或私人土地範圍
例如：
後巷屬於私人地方，而通風喉管符合尺寸限制，便可能屬於豁免工程。
五、項目 26：外牆綠化植物架（Green Wall）
近年不少建築物會設置綠化設施，例如：
- Green Wall
- 植物架
- 外牆綠化裝置
項目 26 容許在符合條件下進行相關工程。
限制包括：
✅ 植物架距離外牆不超過 300毫米
✅ 頂部高度不超過 3米
✅ 不伸出街道或公共空間
另外，由於植物架及植物重量會增加外牆負荷，因此亦有限制：
✅ 每平方米重量不超過 100公斤
避免因重量過大影響建築物安全。
六、項目 27：外牆通風口遮擋架
部分建築物外牆設有：
- 排氣口
- 通風口
為了改善外觀，有些業主會加裝：
- 金屬遮擋架
- 裝飾架
項目 27 容許這類小型附加物在符合條件下進行。
限制：
✅ 離開外牆距離不超過 300毫米
✅ 距離地面不超過 3米
原因是避免：
- 架構過度突出
- 墮物危險
- 影響行人安全
豁免工程 ≠ 任意施工
雖然豁免工程不需要向屋宇署提交小型工程申請，但工程仍然需要符合：
- 《建築物條例》
- 結構安全要求
- 消防安全要求
- 其他政府部門規定
例如：
冷氣架雖然屬於豁免工程，但如果固定不足，仍可能造成墮落危險。
通風喉管雖然尺寸符合要求，但仍需要確保不影響公共地方或其他單位。
總結
今集介紹了以下豁免工程項目：
✅ 項目 13：外牆新設支承架
✅ 項目 14：外牆晾衣架
✅ 項目 15：晾衫架
✅ 項目 23：金屬通風喉管及支架
✅ 項目 26：外牆綠化植物架
✅ 項目 27：外牆通風口遮擋架
了解豁免工程的限制，可以協助業主、裝修公司及承建商判斷工程是否需要申請小型工程，避免違反《建築物條例》。
如有香港小型工程、裝修工程、僭建問題或屋宇署申請相關疑問，歡迎聯絡我們。
