不少香港業主在裝修時都會問：「哪些工程需要入小型工程（Minor Works）？哪些工程又屬於豁免工程（Exempted Works）？」
其實，《建築物（小型工程）規例》除了小型工程制度外，亦列明了部分工程屬於豁免工程。由於這些工程規模較小、技術要求較低，而且對公眾安全及建築物結構影響有限，因此毋須向屋宇署提交申請、圖則或完工文件即可進行。
本系列將分數集為大家詳細介紹《小型工程規例》內30項豁免工程。本集將介紹首五項常見的豁免工程。
什麼是豁免工程（Exempted Works）？
豁免工程是指一些規模較細、施工較簡單及對建築物結構影響輕微的工程，因此毋須按照小型工程監管制度向屋宇署申請。
一般住宅裝修中常見的豁免工程包括：
- 更換牆紙
- 油漆翻新
- 更換潔具
- 更換坐廁
- 安裝洗衣機
- 一般水喉接駁
- 小型維修工程
此外，《建築物（小型工程）規例》亦清楚列明30項指定工程，在符合指定條件下同樣屬於豁免工程。
第一項及第二項：樓板開洞及復原樓板洞口
其中最常見的豁免工程之一，就是在樓板（平板）開設或修復細小洞口。
開設樓板洞口
如符合以下要求，可列作豁免工程：
- 洞口尺寸不得超過規例限制（例如最大尺寸約150毫米）
- 多個洞口之間須保持最少450毫米距離
若超出規定尺寸，便可能需要按小型工程制度辦理。
修復樓板洞口
若原有洞口符合規例限制，可直接進行修復。
修復時應採用適當建築材料，例如英泥砂漿，而非簡單使用發泡膠或其他非結構材料填補。
若洞口涉及穿越樓板的水喉、煤氣喉或其他管道，更應恢復樓板原有防火分隔功能。
防火要求不可忽略
若樓板洞口穿越水喉或塑膠喉管，應按照消防要求安裝 Fire Collar（防火圈） 或其他合適防火封堵系統。
因樓板本身屬於防火分隔的一部分，如沒有適當封堵，火勢及濃煙便可能迅速蔓延至上下樓層。
第三及第四項：更換玻璃纖維水箱
更換或拆除玻璃纖維（GRP）水箱，在符合條件下亦屬豁免工程。
主要限制包括：
- 水箱容量不得超過9立方米
- 水箱須距離屋頂邊緣不少於1.5米
設置上述限制，是為了減低施工期間高空墮物及工人墮下的風險。
若水箱位於屋頂中央、安全距離足夠，而且容量符合規定，一般可毋須向屋宇署申請。
第五項及第二十項：實心牆工程
另一類常見豁免工程，是建造、改建、修葺或拆除部分實心牆。
地面實心牆
若位於地面層，實心牆高度不得超過：
1.1 米
符合規定即可列作豁免工程。
屋頂實心牆
若位於屋頂，則限制較多，包括：
- 高度不得超過500毫米
- 厚度不得超過100毫米
- 必須採用輕質物料
- 密度不得超過規例要求
- 距離屋頂邊緣不少於1.5米
屋宇署作出上述限制，主要是考慮：
- 屋頂承重能力
- 建築結構安全
- 高空施工安全
- 防止高空墮物
因此，只要符合相關要求，一般便可視作豁免工程。
並非所有工程都屬於豁免工程
不少業主誤以為只要工程細小便一定毋須申請，其實並非如此。
若工程：
- 涉及建築結構
- 超出規例尺寸
- 增加荷載
- 改變樓宇結構
便有可能需要按照小型工程制度辦理，甚至需要由認可人士（AP）或註冊承建商處理。
施工前最好先確認工程是否屬於豁免工程，以免違反《建築物條例》。
總結
豁免工程的設立，是為了讓一些低風險、簡單及規模細小的工程，可以毋須向屋宇署申請便能進行，方便業主及裝修工程。
然而，每一項豁免工程都有清楚的尺寸、重量及施工限制，一旦超出規定，便可能需要改以小型工程制度辦理。
下一集將繼續介紹其餘豁免工程，包括更多住宅及商業裝修常見項目，幫助大家了解哪些工程可以直接施工，哪些則必須依法申請。
