不少業主在進行裝修或維修工程時，都會遇到外牆維修、防水、鐵閘更換、排水渠施工或花槽工程。很多人都會問：「這些工程是否需要向屋宇署申請小型工程？」
其實，只要符合《建築物（小型工程）規例》訂明的尺寸及限制，部分工程可列為豁免工程（Exempted Works），毋須提交小型工程申請。
今集將介紹以下六個豁免工程項目：
- 第7項：外牆批盪、外牆磚及屋頂飾面工程
- 第8項：建築物入口或圍牆金屬閘
- 第9項：地面挖掘工程
- 第24項：戶外花槽、水池及噴泉
- 第25項：地面排水渠
- 第29項：屋頂防水層工程
第7項：外牆批盪、牆磚及屋頂飾面
不少舊樓外牆都會出現批盪剝落、牆磚鬆脫或屋頂飾面老化，需要進行維修。
豁免工程適用條件包括：
- 工程位置高度不得超過 3米
換句話說，一般站在普通工作梯即可完成的維修工程，只要高度不超過3米，一般可列為豁免工程。
若工程位置超過3米，由於涉及高空作業及較高風險，通常便需要按小型工程制度辦理。
第29項：屋頂防水工程
屋頂重新鋪設或修補防水層，是最常見的維修工程之一。
由於這類工程主要屬於防水層施工，一般不涉及改動建築結構，因此符合規例時，可列為豁免工程，毋須申請小型工程。
第8項：建築物入口或圍牆金屬閘
不少住宅、工廈或商廈都設有大型鐵閘。
過往曾發生鐵閘倒塌傷人事故，因此屋宇署對鐵閘尺寸設有限制。
豁免工程要求包括：
- 每扇閘門重量不得超過 100公斤
- 每扇闊度不得超過 1.2米
- 高度不得超過 2.2米
符合以上要求，可進行豎設、改動、維修或拆除，而毋須申請小型工程。
第9項：地面挖掘工程
不少工程都需要在地面開挖，例如：
- 安裝水管
- 敷設電線
- 安裝排水系統
豁免條件為：
- 挖掘深度不得超過 300毫米
由於屬淺層挖掘，對建築結構影響較低，因此一般可列為豁免工程。
第25項：地面排水渠工程
地面排水渠工程與挖掘工程十分相似。
豁免要求包括：
- 排水渠開挖深度不得超過 300毫米
完成開挖後，可鋪設排水渠並以混凝土或其他物料修復地面，而毋須申請小型工程。
第24項：戶外花槽、水池及噴泉
不少住宅或商業場所都會設置花槽、水景或裝飾噴泉。
豁免工程要求包括：
- 挖掘深度不得超過 300毫米
- 花槽、水池或噴泉高度不得超過 600毫米
只要符合以上限制，一般可列為豁免工程。
為什麼會有這些限制？
屋宇署訂立尺寸限制，主要是基於以下安全考慮：
- 降低高空作業風險
- 避免大型鐵閘倒塌傷人
- 控制挖掘工程對結構影響
- 避免花槽、水池重量過大影響安全
- 確保施工對公眾風險較低
符合規定的工程，因此可列為豁免工程。
總結
今集介紹了六項常見豁免工程：
- 外牆批盪、牆磚及屋頂飾面
- 屋頂防水工程
- 建築物入口金屬閘
- 地面挖掘工程
- 地面排水渠
- 戶外花槽、水池及噴泉
雖然這些工程一般毋須申請小型工程，但若超出規例限制，或涉及建築結構改動，仍可能需要按小型工程制度或《建築物條例》辦理。
如不確定工程是否屬豁免工程，建議先向專業人士查詢，以免誤墮違規風險。
