不少業主以為，只要涉及鐵欄、圍欄或支柱工程，就一定要向屋宇署申請小型工程。其實並非所有工程都需要申請。
根據《建築物（小型工程）規例》，只要符合指定尺寸及限制，部分工程可列為豁免工程（Exempted Works），毋須提交小型工程文件即可施工。
本文會介紹以下豁免工程項目：
- 第6項：拆除地面室外金屬網欄／欄杆
- 第16項：豎設或改動地面室外金屬網欄／欄杆
- 第17項：地面室外支柱
- 第18項：屋頂金屬網欄／欄杆
- 第19項：屋頂支柱
- 第21項：地面實心圍牆頂部加設金屬網欄／欄杆／支柱
- 第28項：建築物外牆維修用貓梯
第6及第16項：地面室外金屬網欄及欄杆
第6項屬於拆除工程，而第16項則屬於新建或改動工程，兩者適用限制基本相同。
主要要求包括：
- 金屬網欄或欄杆高度不得超過 3米
- 如設於矮牆之上，矮牆高度不得超過 1.1米
只要符合上述要求，一般可列為豁免工程，毋須申請小型工程。
第17項：地面室外支柱
例如旗桿、燈柱或其他獨立支柱。
豁免條件包括：
- 支柱高度不超過 3米
- 重量不超過 100公斤
由於尺寸及重量較小，屋宇署認為結構風險較低，因此可列為豁免工程。
第18項：屋頂金屬網欄／欄杆
屋頂工程要求相對嚴格。
主要限制包括：
- 欄杆高度不得超過 1.1米
- 距離屋頂邊緣不少於 1.5米
主要目的是避免施工期間物件或工人從屋頂墮下，保障公眾安全。
第19項：屋頂支柱
屋頂支柱亦設有類似要求：
- 高度不得超過 1.1米
- 距離屋頂邊緣不少於 1.5米
符合條件即可列為豁免工程。
第21項：圍牆頂部加設金屬網欄、欄杆或支柱
不少工廈、村屋或私人地方都會在實心圍牆上加裝鐵網或鐵欄。
豁免條件為：
- 金屬網欄、欄杆及支柱總高度不得超過 3米
只要符合規定，一般毋須申請小型工程。
第28項：外牆維修用貓梯
不少商廈及工廈外牆都設有維修用貓梯。
豁免條件包括：
- 梯高不超過 3米
- 離牆距離不超過 300毫米
- 梯闊不超過 500毫米
由於屬維修用途，而且尺寸有限，因此符合條件可列為豁免工程。
為什麼會有限制？
雖然屬豁免工程，但屋宇署仍然會透過尺寸、高度及重量作出限制，以確保：
- 不影響建築物結構安全
- 不增加倒塌風險
- 不會危及公眾安全
- 降低高空墮物風險
因此，即使毋須申請，施工時仍應符合安全要求及良好施工標準。
總結
今集介紹了七類常見豁免工程，包括：
- 地面金屬欄杆及網欄
- 地面支柱
- 屋頂欄杆
- 屋頂支柱
- 圍牆頂部加建金屬欄杆
- 外牆維修貓梯
只要符合《建築物（小型工程）規例》所訂明的尺寸及限制，一般毋須申請小型工程。
不過，如工程超出規定，又或者涉及結構改動，便可能需要按小型工程制度辦理，甚至需要委任認可人士（AP）及註冊承建商。
如不確定自己的工程是否屬豁免工程，建議先向專業人士查詢，以免違反《建築物條例》。
